Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: использование ипотеки и документы для получения вычета.

Добрый день! Если вы купили вторую квартиру с использованием ипотечного кредита, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на проценты по ипотеке. Для этого вам необходимо представить в налоговый орган документы, подтверждающие факт покупки жилья и совершения операций по ипотечному кредиту, а также справки об уплаченных процентах. Для начала можно обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и попросить выдать справку об уплаченных процентах. Если вы получили акт приемки-передачи, то его также можно представить в налоговый орган в качестве дополнительного документа подтверждающего уплату процентов по ипотеке.

Для ответа на данный вопрос требуется следующая информация: - Статус данного лица (находится ли она налоговым резидентом РФ или нет). - Срок проживания данного лица в покупаемых квартирах.

Общие требования для получения налоговых вычетов на приобретение жилья и ипотечный кредит в РФ следующие:

1. Несовершеннолетние и студенты, находящиеся на обучении на бюджетной основе, а также лица, состоящие на государственном обслуживании, не могут получить такой вычет.
2. Если на момент покупки имущества налогоплательщику было менее 3-х лет, налоговый вычет не предоставляется.
3. Сумма вычета не может превышать 2 миллиона рублей.
4. На успешную сдачу в эксплуатацию приобретенного жилья устанавливаются сроки (от 3 до 5 лет - зависит от года приобретения жилья), в течение которых должен осуществляться вычет.

Что касается ответа на конкретный вопрос о применении налогового вычета на проценты по ипотечному кредиту, то данный вычет может быть использован только в отношении первого жилья. То есть, если на момент покупки второй квартиры у данного лица уже было в собственности первое жилье, то вычет не предоставляется.

Для получения налогового вычета необходимо представить соответствующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности или иную форму права на приобретаемое имущество (для первой квартиры). - Документ, подтверждающий размер средств, перечисленных на счет в банке по договору ипотеки (для приобретаемой квартиры в рамках ипотеки). - Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотечному кредиту (выписки со счета и другие подтверждающие документы).

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Имущественные налоговые вычеты" и статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет в связи с получением дохода в виде процентов по вкладам (вкладам в зарубежных банках), истраченных на оплату процентов по договору займа (кредита)". Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О ипотечных ценных бумагах". Однако для конкретного случая необходимо ознакомление с полным пакетом документов и обстоятельствами.