Как получить налоговый вычет при покупке квартиры без официальной работы и с доходом от аренды

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, граждане могут получить налоговый вычет при покупке жилого помещения по договору купли-продажи, если они являются налоговыми резидентами РФ и в течение трех лет после покупки зарегистрируются в приобретенном жилье. При этом, наличие официального трудоустройства не является обязательным условием для получения налогового вычета. Важным условием является наличие дохода, с которого уплачивается налог, а также наличие договора аренды жилого помещения. В данном случае, если Ваш доход от аренды квартиры облагается налогом по ставке 13%, то Вы можете получить налоговый вычет с покупки квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий стоимость приобретения недвижимости.
2. Документы, подтверждающие доход с аренды квартиры, из которого платится налог на доход физических лиц (13% НДФЛ).
3. Сведения об уплаченных налогах на доходы физических лиц, как на доход с аренды квартиры, так и на имущество (если таковой имел место в налоговом периоде).

Следует учесть, что в соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, налоговый вычет может быть использован только в случае наличия официального дохода, подлежащего налогообложению, и наличия документов, подтверждающих уплату налогов. Если у плательщика НДФЛ нет официального дохода, необходимо обратиться в налоговый орган для уточнения возможности применения налоговых вычетов в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 220 Налогового кодекса РФ, которая определяет право на налоговый вычет при покупке жилого помещения; 2) статья 165 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок налогообложения дохода от аренды недвижимости.