Как получить налоговый вычет по 1 млн. рублей при покупке квартиры по долям: возможность разделения договора на два

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости, такая процедура возможна только до государственной регистрации договора купли-продажи. Если государственная регистрация договора уже произошла, разделить его нельзя. В такой ситуации, при условии, что каждый продавец продал свою долю после 1 января 2021 года, каждый из продавцов имеет право на получение налогового вычета по 1 млн рублей. Однако следует учитывать, что правовой статус квартиры при распределении прав собственности останется прежним.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "О купле-продаже жилых помещений" и Налоговому кодексу РФ.

Первоначально необходимо изучить условия договора купли-продажи, чтобы определить возможность его дальнейшего разделения на два договора.

Для разделения договора купли-продажи на два необходимо составить дополнительное соглашение к договору с указанием новых условий, согласно которым будут осуществляться две отдельные продажи квартирных долей.

Для возможности воспользоваться налоговым вычетом по 1 млн. рублей каждому из продавцов необходимо также обратить внимание на соответствующие нормы Налогового кодекса РФ, которые регулируют порядок учета расходов при продаже жилой недвижимости.

Таким образом, для разделения договора купли-продажи на два на тех же условиях, потребуется составление дополнительного соглашения к договору и учет соответствующих налоговых норм.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 433-441.

Статья 323 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 252 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" Статья 272.1 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц"