Как получить налоговые вычеты при покупке и продаже квартиры в России

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке новой квартиры после продажи старой квартиры, налоговый вычет можно получить только в размере суммы уплаченной налоговой суммы, полученной в связи с продажей старой квартиры, и не более. То есть, если по результатам продажи старой квартиры была получена сумма налоговой вычетной базы в размере 1706000 рублей, то вы и ваша супруга можете рассчитывать на получение совокупного налогового вычета в размере не более 1706000 рублей. Однако, стоит учитывать, что у вас и вашей супруги может быть и другие налоговые вычеты, которые не связаны с покупкой или продажей недвижимости, но для их определения необходимо дополнительно предоставить информацию о ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, приобретенной в 2011 году, с указанием стоимости и даты покупки.

2. Договор купли-продажи второй квартиры, приобретенной в 2017 году, с указанием стоимости и долей супруги в совместной собственности.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на вторую квартиру.

4. Справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту за период до продажи первой квартиры (2012-2017 годы).

На основании представленных документов, можно произвести расчет следующих налоговых вычетов:

1. Имущественный вычет на покупку жилья в размере 2 000 000 рублей. Так как стоимость первой квартиры 1706000 рублей, то она не полностью покрывает размер имущественного вычета, который может распределяться между владельцами квартиры пропорционально их долям.

2. Вычет по уплаченным процентам по ипотеке на покупку жилья в регионах России в размере 260 000 рублей на каждого из супругов. Этот вычет можно получить на основании справки об уплаченных процентах за период до продажи первой квартиры (2012-2017 годы).

Таким образом, налоговые вычеты, на которые можно рассчитывать при приобретении второй квартиры в общую совместную собственность, зависят от предоставленной информации и размеров внесенных платежей и могут быть уточнены при подаче налоговой декларации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения при получении доходов от продажи имущества". Статьи 220 и 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "О вычетах налога на доходы физических лиц".