Как получить максимальную выгоду при взятии ипотеки с 2 созаемщиками?

Право на получение процентов по ипотеке будет зависеть от соглашения между созаемщиками, заключенного при оформлении ипотеки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если не оговорено иное соглашением, суммы, выплачиваемые по ипотеке, будут делиться между созаемщиками пропорционально доле их взносов при приобретении обремененного ипотекой имущества. Конкретные суммы, которые будут получены каждым созаемщиком, зависят от условий ипотечного договора и индивидуальных взносов каждого созаемщика.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен между банком и супругами-созаемщиками. В нем указываются условия кредита и сумма выплат;
2. Договор о брачном имуществе, если таковой был заключен между супругами. В нем указывается, какое имущество относится к совместному и какое — к личному;
3. Решение суда о разделе имущества, если супруги обращались в суд с этой просьбой.

Что касается вопроса о получении процентов по ипотеке, то это зависит от условий договора между банком и созаемщиками. Обычно банки начисляют проценты пропорционально доле каждого созаемщика в общей сумме кредита. Таким образом, если оба супруга являются созаемщиками и доля каждого в общей сумме кредита равна, то они получат одинаковые суммы процентов. Если же доля одного из супругов больше, то проценты будут начисляться пропорционально этой доле.

Статьи, которые применимы в данном случае, зависят от условий договора ипотеки, заключенного между супругами. В целом, вопрос о получении процентов может регулироваться Гражданским кодексом РФ, Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также судебной практикой.

Согласно статье 433 ГК РФ, если в договоре установлено право судьбы общей собственности на долговые обязательства одного из супругов, то каждый супруг обязан участвовать в погашении этого долга пропорционально своей доле в общей собственности.

Также, согласно статье 26 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если ипотечный заем зарегистрирован на двух или более заемщиков, то каждый из них является должником по всей сумме займа и несет ответственность за обязательства по договору ипотеки в полном объеме.

То есть, супруги, являясь созаемщиками по ипотеке, оба несут ответственность за погашение долга в полном объеме. При этом, если в договоре установлено, что проценты за использование займа начисляются и распределяются между созаемщиками в определенной пропорции, то эта пропорция будет учитываться при распределении процентов между супругами. Однако без знания конкретных условий договора ипотеки невозможно дать точный ответ на вопрос о суммах, которые получит каждый из супругов.