Как получить квартиру соцсироте и воспитаннику детского дома, избежать долгов за ЖКУ и предотвратить выселение на улицу

К сожалению, необходимо уточнить несколько обстоятельств в данном случае, так как ответ зависит от конкретных обстоятельств. Если вы являетесь собственником данной квартиры, то вам следует уплатить задолженность за ЖКУ, чтобы не допустить возможности её принудительной продажи. Если у вас есть трудности с оплатой задолженности, можно обратиться за юридической помощью или в соответствующие органы для получения льгот или рассрочки по оплате. Однако, если вы не являетесь собственником квартиры, то вы не сможете её забрать, даже если ранее проживали в ней. В таком случае, вам нужно будет обратиться за консультацией к юристу по вопросам жилищного права.

Для решения этого вопроса может потребоваться предоставление различных документов, включая:

1. Документ о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие статус социального сироты.
3. Документы, подтверждающие факт проживания мамой в квартире.
4. Документы, подтверждающие наличие долга за ЖКУ.
5. Сведения о текущей ситуации с платежами за ЖКУ.
6. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире и причину.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ и принято решение о возможных действиях владельца квартиры и относительно должника по ЖКУ. Если долг не будет погашен в установленные сроки, владелец квартиры может обратиться в суд с требованием о выселении должника и освобождении квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 39 Конституции РФ: "Каждый имеет право на жилище. Государство обеспечивает право на жилище путем проведения государственной политики и нормативно-правового регулирования, в том числе путем государственной поддержки жилищного строительства. Никто не может быть принужден к вынужденному бездомности."

2. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 246: "Право собственности на жилое помещение возникает у гражданина, если оно ему принадлежит на основании закона или иным правомерным способом." - Статья 307: "В случаях, когда право собственности на имущество принадлежит нескольким лицам, каждый из них вправе требовать от других собственников участия в пользовании им или в возмещении понесенных расходов на его содержание и улучшение в соответствии с их долей права собственности."

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 30: "Жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма." - Статья 154: "Социальный арендатор имеет право на безопасное и комфортное проживание в жилых помещениях, имеющихся в его пользовании на основании договора социального найма." - Статья 166: "Граждане, у которых отсутствует жилище, имеют право на предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда на основании социального договора найма."

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях:

- Статья 20.1: "Нарушение правил пользования жилым помещением, квартирой или домом, установленных в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или законодательством Российской Федерации о жилищном фонде, влечет наложение штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей."

1. Кодекс РФ об исполнительном производстве:

- Статья 90: "При наличии непогашенной задолженности по долгу за жилое помещение, выраженной в неоплаченных платежах за жилое помещение или в других обязательных платежах, предусмотренных договором найма жилого помещения, а также по расходам на содержание жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, арендатор имеет право на выселение."

Однако, чтобы дать точный ответ на поставленный вопрос, необходимо ознакомиться с договором социального найма и других документов, регулирующих права и обязанности сторон, и провести консультацию с юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве.