Как получить квартиру по типовому договору для детей-сирот: проблемы с показаниями и сменой счётчиков

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана определять размер коммунальных услуг на основании объективных показаний приборов учета, установленных в помещении. Обратите внимание на то, что вы несете ответственность за точность показаний приборов учета. В случае непригодности приборов учета их замену на новые выполняет собственник жилья, квартиросъемщик или иные лица, которые законно используют жилое помещение. Рекомендуется обратиться к представителям управляющей компании и потребовать временного перерасчета за период до установки новых приборов учета. В случае наличия претензий к работе приборов учета, следует обратиться к специалисту, чтобы проверить их работоспособность и провести калибровку, если требуется.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Копия договора на подключение к коммунальным услугам.
3. Копия прошлых квитанций, оплаченных Вами по нормам, с указанием сумм, периодов и видов услуг.
4. Письменное обращение в управляющую компанию, в котором следует указать, что у Вас возникли спорные вопросы по поводу размера платежей за коммунальные услуги и запросить перерасчет.
5. Заявление о проверке счетчиков, который нужно предоставить в управляющую компанию. В заявлении указывается обоснование причин проверки (исправность счетчиков, их возможное повреждение, оспаривание результатов снятых показаний, наличие сомнений в достоверности данных и т.п.).
6. В случае несогласия с действиями управляющей компании и/или отсутствия результата решения спора между Вами и управляющей компанией, следует обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и/или о взыскании излишне уплаченных сумм за коммунальные услуги, а также возмещении убытков в связи с некачественным предоставлением услуг.

Обращаем внимание, что в данном случае необходимо соблюдать регламенты подачи заявлений и исков, а также сроки их предъявления. Желательно проконсультироваться у адвоката для составления правильно составленных заявлений и исковых требований.

ЖК РФ:

• Статья 847 "Ответственность за нарушение правил эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 858 "Права собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 859 "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 860 "Права и обязанности управляющей организации, управляющей многоквартирным домом или жилищным кооперативом"