Как получить квартиру по переселению из аварийного жилья: проблемы и решения

Для определения минимальных требований к комфортности жилья в Российской Федерации существует ряд нормативных документов. Одним из таких документов является Постановление Правительства РФ от 16.02.2006 N83 "Об утверждении Санитарных правил и нормативов гигиенического и противоэпидемического требования к жилым и общественным зданиям и помещениям". В соответствии с данным Постановлением, комфортное и безопасное проживание в квартире предполагает наличие условий, способствующих сохранению здоровья людей, включая аккуратное отопление, предотвращение плесневых поражений и обеспечение теплоизоляции. В случае если законодательство республики Коми содержит отличающиеся требования, нужно также обращаться к региональным нормативным актам. Согласно принципу гражданского права "свобода договора", если угловая квартира на первом этаже с конвекторным отоплением не отвечает максимально допустимым требованиям, то гражданин вправе отказаться от такой квартиры. Однако, выбирая другое жилье, имущество должно соответствовать законодательству и установленным нормам.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Закон Российской Федерации "Об обеспечении жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий".
2. Правила обеспечения жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.10.2006 № 617.
3. Договор об уступке права пользования жилым помещением в рамках программы расселения аварийного и ветхого жилья.
4. Акт осмотра и оценки технического состояния выделяемого жилья.

Относительно минимального проживания в квартире, он определяется Правилами обеспечения жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и зависит от площади квартиры, количества комнат и количества проживающих. Если квартира не соответствует установленным нормам, гражданин имеет право отказаться от нее и получить другое жилье, отвечающее установленным нормам.

Нормы по проживанию в жилых помещениях установлены в Гражданском кодексе Российской Федерации (статьи 677-680), Жилищном кодексе Российской Федерации (статьи 15-21), Федеральном законе "О государственной поддержке жилищного строительства" (статьи 12-14). Также рекомендуется ознакомиться с нормативно-технической документацией, устанавливающей требования к жилым помещениям (например, Санитарными правилами и нормами "Гигиенические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям"). В данной ситуации также могут применяться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах найма жилого помещения (статьи 677-686).