Программа по переселению из аварийного жилья в Краснодарском крае: получение прав на земельный участок и квартиру S об=34

Уважаемая Светлана,

согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок может быть продан только его собственником или уполномоченным на это лицом. Если участок находится в общей долевой собственности, продажа возможна только с согласия всех собственников.

В Вашей ситуации право собственности на 1/7 долю в земельном участке принадлежит муниципалитету, а остальные 6/7 долей - собственникам квартир в многоквартирном доме. Следовательно, для продажи земельного участка необходимо получить согласие на продажу от всех собственников.

Кроме того, перед продажей земельного участка необходимо узнать, нет ли на нем каких-либо ограничений, например, запрета на продажу, установленного муниципалитетом или другими государственными органами.

Поэтому, я рекомендую Вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или нотариусу, который поможет определить все права и обязанности в данной ситуации и оформить все необходимые документы для продажи земельного участка.

С уважением, [Ваше имя и фамилия]

Для продажи земельного участка, приобретенного жителями аварийного дома, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверить правомерность межевания земельного участка и наличие всех необходимых документов на него.

2. Определить долю права собственности на земельный участок, принадлежащую каждому из пяти жителей, которые подписали соглашения о получении новых квартир взамен изымаемых имущественных прав на аварийные жилые помещения.

3. Уточнить статус земельного участка: является ли он частной или муниципальной собственностью.

4. Подготовить необходимый пакет документов для продажи земельного участка: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт и документы, подтверждающие право пяти жителей на часть земельного участка.

5. Зарегистрировать договор купли-продажи в установленные сроки в Росреестре.

6. Заплатить налог на прибыль от продажи земельного участка и подать декларацию в Федеральную налоговую службу.

Важно учесть, что если земельный участок является муниципальной собственностью, то продажа может быть ограничена муниципальными органами власти, которые могут иметь право первоочередного выкупа такого имущества. Поэтому перед продажей необходимо убедиться в отсутствии таких ограничений.

39, 42, 130, 131, 133, 134, 135, 136, 137, 140, 141, 232, 305, 309, 317, 324 Гражданский кодекс Российской Федерации.