Как получить квартиру по инвалидности при смерти матери: разделение с братом, права на продажу доли и появление новых наследников

Брат, имеет полное право продать свою долю в квартире, если он является соучастником ее права собственности. Получение квартиры по инвалидности как сирота не ограничивает право обладания или распоряжения этой квартирой. Если при дележе были соблюдены все установленные законом процедуры, то все владельцы имеют равные права на продажу своих долей в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.

2. Документ, подтверждающий статус сироты 2-ой группы.

3. Документы, подтверждающие факт перехода права на квартиру после смерти матери.

4. Документ нотариального раздела квартиры между сыновьями.

5. Формальные документы, подтверждающие существование оставшихся сестер.

По российскому законодательству, квартира, полученная в наследство по инвалидности 2-ой группы как сирота, не может быть продана без согласия всех наследников, имеющих долю на нее, в том числе и без согласия автора наследства.

Следовательно, брат не имеет односторонне права продать свою долю в квартире в ущерб интересам других собственников.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в праве на общее имущество"
• Статья 37 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "О сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей"
• Статья 38 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "О сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей"
• Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Однако, для более точного ответа на вопрос следует обратиться за консультацией к адвокату, который рассмотрит все обстоятельства конкретной ситуации и даст полноценный ответ.