Как получить круглую сумму за ипотеку при разделе имущества с бывшим мужем в квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, ипотека, которая оформлена на одну из сторон при разделе имущества, не является общей ипотекой для обеих сторон. Если бывший муж не платит за свою долю и обязательства, предусмотренные мировым соглашением, то вы, как владелец большей доли, можете обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. В соответствии со ст. 333.29 Гражданского кодекса РФ за несвоевременную уплату долга, вы можете начать процедуру взыскания задолженности, вплоть до вынужденной продажи квартиры. Однако, в случае если доля в квартире является единственным жильем для бывшего мужа, суд может принять решение о продаже квартиры только в исключительных случаях. Пересмотр мирового соглашения возможен только в случае согласия обеих сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества при разводе.
2. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на Вас и бывшего мужа.
3. Документы, подтверждающие факт платежей за ипотеку, а именно квитанции об оплате ипотечных платежей, либо выписки из банковских счетов о платежах, совершенных на оплату ипотеки.
4. Доказательства отсутствия у бывшего мужа другого жилья.

Согласно законодательству РФ, доля в жилом помещении может быть изъята у собственника в случае наличия задолженности по ипотеке, причем это может произойти как в ходе судебного разбирательства, так и в режиме внесудебного исполнения. Однако, необходимо учитывать, что изьятие доли предполагает продажу квартиры, что может привести к нежелательным последствиям для всех собственников, включая Вас и бывшего мужа.

Также, возможно пересмотреть условия мирового соглашения, заключенного при разводе, если обнаружится, что оно было заключено с нарушением правил и принципов действующего законодательства. Однако, это является уже другим юридическим вопросом и требует более подробного рассмотрения конкретных обстоятельств Вашего дела.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор соучастия в долевом строительстве";
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора о равном долевом участии (долевом строительстве)";
• Статья 255 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды обеспечения исполнения обязательств";
• Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания обязательного исполнения обязательств" и
• Статья 15 Федерального закона "О мировых судьях и мировых заседателях в Российской Федерации".

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности изъятия доли в квартире и пересмотре мирового соглашения требует более детального анализа фактических обстоятельств дела и документов, связанных с ним. Кроме того, необходимо учесть, что действующее законодательство может быть изменено в будущем и представленная информация может стать устаревшей.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Копия решения суда о разделе имущества, в котором указана доля каждого из супругов в квартире.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

3. Копии документов об оформлении ипотеки на квартиру, в которых указаны условия и разделение обязательств по ипотеке между супругами.

4. Судебные решения и иски, выставленные против бывшего мужа из-за неуплаты за свою долю по ипотеке.

5. Любые другие документы, которыми можно подтвердить факты, связанные с разделом имущества и ипотекой.

Однако, если квартира является единственным жилищем бывшего мужа, его доля в квартире может быть защищена законодательством Российской Федерации, тогда как ипотечный долг должны быть выплачены по соглашению между сторонами. Кроме того, пересмотр мирового соглашения возможен только при наличии достаточных оснований, таких как изменение обстоятельств, существенная диспропорция прав и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 253 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".

2. Статьи 256 и 258 Гражданского кодекса РФ - "Раздел имущества бывших супругов".

3. Статьи 317 - 327 Гражданского кодекса РФ - "Обязательственное право".

4. Статья 1301 Гражданского кодекса РФ - "Исполнение обязательств по денежным требованиям".

5. Статьи 15.1 - 15.36 Федерального закона "О залоге" - "Виды залога и порядок его установления".

6. Статьи 15.37 - 15.39 Федерального закона "О залоге" - "Права и обязанности заложника и залогодержателя".

7. Статьи 14.1 - 14.53 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Пересмотр судебных решений".