Как защитить права несовершеннолетнего сына, прописанного в квартире мамы при разделе имущества с бывшим мужем?

Согласно Закону РФ "О браке и семье", супруги в браке имеют равные права на общее имущество, в том числе на жилище. Однако, если при разделе имущества после развода было решено, что 88% квартиры принадлежат бывшему мужу, то это решение является законным и может быть исполнено.

Относительно прав несовершеннолетнего сына, он имеет право на проживание в жилище в силу своего прописанного места жительства. Бывший муж не имеет права выписать его из квартиры без согласия сестры. Однако, бывший муж может обратиться в суд с иском о выселении не только из своей доли, но и из общей доли, если считает, что сестра наносит ему ущерб или мешает использованию его доли в квартире.

Что касается обязательного выделения доли в квартире, то сестра может обратиться в суд с иском о выделении ей и сыну жилого помещения или доли в жилом помещении в соответствии с долей, которая ранее принадлежала ей. Важно отметить, что решение об условиях выделения доли, а также размер этой доли, принимается судом на основании представленных доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решения судов относительно дела о разделе имущества между сестрой и ее бывшим мужем.

2. Документы на право собственности на квартиру.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие прописку сына сестры в квартире.

5. Документы, подтверждающие отсутствие у сестры и ее сына возможности оплатить жилье.

Анализируя ситуацию, можно сказать, что бывший муж не может выписать сына сестры из квартиры, поскольку он прописан там и проживает с мамой. Вместе с тем, сын сестры не имеет права на долю в квартире. Однако ему, как несовершеннолетнему члену семьи, предоставляется право на проживание в квартире вместе с мамой.

Если у сестры нет возможности выкупить долю бывшего мужа, она может обратиться в суд с иском о выделении ей доли в квартире. Суд может принять решение о том, что сестра оставляет в своем пользовании и в пользовании ее несовершеннолетнего сына 12 процентов квартиры, а бывший муж получает 88 процентов.

Если сестра будет вынуждена покинуть квартиру, она может также обратиться в суд с иском о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего сына.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо изучить детали дела и конкретные обстоятельства. Однако, в целом, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о праве общей собственности на имущество.
2. Статья 38 Жилищного кодекса РФ - о праве собственности на жилое помещение.
3. Статья 254 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности.
4. Статья 35 Жилищного кодекса РФ - об установлении права пользования жилым помещением несовершеннолетних детей.
5. Статья 286 Гражданского кодекса РФ - о защите прав потребителей.
6. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - о возмещении вреда, причиненного имуществу.
7. Статья 242 Гражданского кодекса РФ - о необходимости одобрения всех участников, обладающих долей в собственности, для продажи имущества.

Относительно вопросов, заданных в тексте:

1. Бывший муж не может выписать несовершеннолетнего сына без согласия его матери или решения суда.
2. В зависимости от типа долевой собственности (общая или долевая), возможно составление договора на выкуп доли или расторжение договора совместной собственности.
3. При наличии нарушений со стороны бывшего мужа, можно подать иск на защиту прав матери и ребенка, а также на возмещение вреда, причиненного имуществу.