Как получить копию ДДУ без участия застройщика или цедента: полное руководство

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин, не являющийся стороной ДДУ, не имеет права требовать предоставления копии указанного договора. Тем не менее, возможно обратиться в Росреестр для получения сведений о зарегистрированном ДДУ, в том числе указать номер регистрации и реквизиты. Если информация, предоставленная Росреестром, окажется недостаточной, можно обратиться к юристам для подготовки заявления в суд с целью получения дополнительной информации о ДДУ.

Для решения данного вопроса, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться в Росреестр для получения информации о наличии и реквизитах ДДУ, зарегистрированного на данный объект недвижимости.

2. Запросить у Росреестра выписку из ЕГРН с информацией о заключенном ДДУ.

3. Предоставить полученную выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, в архив застройщика (если он существует), либо в его правопреемника, если таковой имеется.

4. Если застройщик и его правопреемник не существуют или не отвечают на запросы, можно обратиться в суд для принудительного изъятия копии ДДУ.

В целом, получение копии ДДУ возможно через обращения в различные государственные организации, но в данной ситуации необходимо выяснение множества деталей и тонкостей для определения наиболее правильного пути дальнейших действий.

Статья 546 Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел "Переуступка договорного требования") и статьи 161–164 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".