Затопление квартиры и текучей крыши: ответственность и возмещение ущерба компанией

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания должна нести ответственность за причинение вреда жильцам в многоквартирных домах. Если в результате протечки квартира была затоплена, то управляющая компания, которая была на этот момент ответственна за эксплуатационную работу в этом доме, должна возместить ущерб. Однако, при смене управляющей компании несет ответственность та компания, которая была на момент происшествия, если ущерб был причинен ее виной. Если новая управляющая компания доказывает, что протечка произошла по причине дефектов и неисправностей, которые были на момент ее назначения, то ответственность возлагается на прежнюю компанию. Поэтому жильцам следует обратиться к прежней управляющей компании, которая была на момент происшествия, чтобы получить возмещение ущерба. Если управляющая компания не согласна возместить ущерб, то можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры и пролива крыши (акты осмотра, фото- и видеоматериалы, показания свидетелей и др.). 2. Документы, подтверждающие наличие договора с предыдущей управляющей компанией и новой компанией (копии договоров, акты приема-передачи и др.). 3. Корреспонденцию (письма, заявления, ответы и т.д.) между квартиросъемщиком и обеими управляющими компаниями.

На основании представленных документов необходимо установить причину затопления и пролива крыши, а также определить понесенные квартиросъемщиком убытки. При наличии доказательств того, что проблемы возникли в результате действий предыдущей управляющей компании, требование о возмещении ущерба должно быть предъявлено к ней. Если же текущая управляющая компания не исполняет своих обязательств по обслуживанию дома, то необходимо обращаться в жилищную инспекцию или суд с требованием принять меры по привлечению компании к ответственности.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд с иском на возмещение ущерба в соответствии с действующим законодательством. В данном случае, необходимо собрать следующие документы и доказательства: 1. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры или протекания крыши во время управления старой компании (например, фотографии, заключения экспертов, свидетельские показания и т.д.). 2. Документы, подтверждающие факт смены управляющей компании, например, копия договора с новой компанией или подтверждение отдела ЖКХ. 3. Копию договора с предыдущей управляющей компанией (если есть). 4. Копию договора с новой управляющей компанией. 5. Документы, свидетельствующие о размере ущерба, такие как сметы на ремонт, копии квитанций об оплате работ и материалов, счета, заключение эксперта и т.п.

На основании собранных документов следует обратиться в суд с иском о возмещении ущерба управляющей компании (или ее руководителя) в соответствии с действующим законодательством, включая Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и другие соответствующие нормативные акты.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 409-410, 403, 404. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 9.9.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность организации за вред, причиненный ею в результате ненадлежащего исполнения обязанностей" и статья 10 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" "Ответственность управляющей организации за нарушение обязательных требований законодательства Российской Федерации в области управления многоквартирным домом".