Как получить компенсацию за задержку сдачи квартиры ЖСК и съем нового жилья

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае задержки сдачи жилого помещения, застройщик должен предоставить покупателям возможность пользоваться альтернативным жильем или возместить им затраты на аренду жилья. Также покупатель имеет право потребовать компенсации за причиненный моральный ущерб. Для начала рекомендуется обратиться к застройщику с официальным запросом на предоставление альтернативного жилья или компенсации за аренду, а также за возмещение морального ущерба. Если урегулировать вопросы мировыми способами не удастся, покупателю следует обратиться в суд с соответствующим заявлением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения такого вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме; 2. Договор аренды квартиры, в которой вы сейчас снимаете жилье; 3. Договор участия в долевом строительстве (если таковой имеется); 4. Различные корреспонденции, которые были обменены с застройщиком в отношении задержки сдачи дома и запроса компенсации убытков; 5. Документы, которые могут подтвердить убытки, возникшие из-за задержки сдачи дома (например, расходы на аренду жилья); 6. Документы, предоставленные застройщиком, которые могут объяснить задержку сдачи дома (например, разрешения на строительство).

При подаче иска на компенсацию за моральный ущерб и за съем квартиры, следует обратить внимание на правильность заполнения документов, предоставление соответствующих доказательств (например, заключения экспертов), а также на законность требований, предъявляемых к застройщику. Также можно рассмотреть возможность обращения в Роспотребнадзор или в суд по защите прав потребителей.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" и статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на компенсацию убытков, причиненных ему недобросовестными условиями договора, ненадлежащим исполнением обязательств по договору."