Как получить компенсацию за снос квартиры, если вы являетесь собственником и имеете ипотечную совместную собственность?

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, гражданин имеет право на получение компенсации за принудительное выбытие из жилого помещения в случае сноса жилого дома, если такое снос предусмотрен решением государственного органа, органа местного самоуправления либо решением суда.

Однако, если Вам уже было предоставлено другое жилье, которое находится в совместной собственности с мужем, то вероятно, Ваши права на получение компенсации за снос первой квартиры могли быть утрачены. Необходимо обратиться к юристу для более точного ответа на данный вопрос с учетом всех обстоятельств и документов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, подтверждающий вашу право собственности на нее.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на первую квартиру.
3. Договор купли-продажи второго жилья, подтверждающий ваше право на совместную собственность с мужем на нем.
4. Документы, подтверждающие возможность сноса дома, в котором находится первая квартира.
5. Письменное заявление о желании получить компенсацию за снос жилья.

Ответ на вопрос о праве на компенсацию по сносу жилья зависит от многих факторов, включая наличие действующего законодательства в данной области и конкретных обстоятельств случая. Однако, как правило, право на компенсацию сохраняется, если снос жилья был осуществлен государственными органами в рамках реализации какого-либо проекта, и если собственник жилья не получил никакой компенсации за потерю имущества в связи со сносом. Также важно отметить, что улучшение жилищных условий путем приобретения нового жилья не является основанием для автоматической потери права на компенсацию, но это может повлиять на принятие решения по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 11 Федерального закона от 24.06.2008 г. № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к жилым помещениям граждан, проживающих в многоквартирных домах" – определяет права и обязанности собственников жилых помещений.

2. Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации – регулирует вопросы, связанные с договорами купли-продажи недвижимости.

3. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации – устанавливает правила, касающиеся улучшения недвижимости и возможных компенсаций за это.

4. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации – определяет порядок улучшения жилых помещений, а также условия предоставления компенсаций при их сносе или реконструкции.

В данном случае, для определения прав на компенсацию по сносу жилья, необходимо учитывать договор купли-продажи первой квартиры, правила, установленные Гражданским кодексом и Жилищным кодексом Российской Федерации, а также специфику судьбы застройки дома.