Как получить компенсацию за нежилую площадь: законы и решения

Согласно законодательству Российской Федерации, вам может быть выплачена компенсация за нежилую площадь, если эта площадь была частично или полностью выделена в отдельные помещения и имеет самостоятельный кадастровый учёт. В вашем случае, поскольку у кухни, ванной, туалета и коридора есть свои кадастровые паспорта и свидетельства, вы имеете право на компенсацию за эту площадь. Вы можете оспорить решение администрации и требовать выплаты компенсации путём обращения в суд. В судебном порядке будет установлено, что нежилые помещения также являются частью вашей собственности и подлежат компенсации при сносе дома.

Для решения данной ситуации вам понадобятся копии всех документов, подтверждающих наличие нежилых помещений (кадастровые паспорта, свидетельства, выписка ЕГРН) и документы, свидетельствующие о выплате выкупной цены за жилые комнаты. Также рекомендуется собрать другие доказательства, подтверждающие факт наличия и выделения нежилых помещений, такие как фотографии, планы квартиры и др.

Статья 36.3 Федерального закона 'О пользе для граждан Российской Федерации от государственной регистрации прав на недвижимое имущество' (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года) применима для решения данной ситуации. В соответствии с данной статьей, собственникам недвижимого имущества выплачивается компенсация при ограничении или прекращении прав на это имущество.