Перевод квартиры в нежилую и спор с соседом: история продажи в декабре 2021 и новый владелец в феврале 2022

В данной ситуации, ранее сосед, продавая квартиру, обязан был ознакомить покупателя с документами, в том числе и с постановлением о переводе жилого помещения в нежилое. Если на момент продажи квартиры покупатель не был ознакомлен с постановлением, можно обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной. При этом, следует учитывать, что обращение в суд должно быть произведено не позднее трех лет со дня заключения сделки передачи права собственности на квартиру. Также, следует обратить внимание на условия и сроки, предусмотренные договором купли-продажи.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.). 2. Документы, подтверждающие факт перевода жилого помещения в нежилое (постановление о переводе, регламентирующие нормативные акты). 3. Документы, подтверждающие факт отсутствия ознакомления покупателя с постановлением о переводе (соответствующая корреспонденция, свидетельства свидетелей и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Ограничения на сделки с недвижимым имуществом'. 2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества'. 3. Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Сделка, совершенная с нарушением норм обязательного правила'. 4. Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Недействительность сделки'.