Оспаривание решения администрации и получение компенсации за нежилую площадь

Здравствуйте! У меня возникла ситуация, которую я хотел бы обсудить с вами как с юристом. В 2014 году я отделил жилую 10-метровую комнату и две жилые комнаты, общей площадью 30 квадратных метров, от моей трехкомнатной квартиры площадью 59 квадратных метров. Каждая из этих комнат имеет свой кадастровый паспорт и свидетельство, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В 2015 и 2021 годах я продал жилые комнаты двум другим собственникам. В 2021 году муниципалитет объявил о сносе дома и выплатил выкупную цену новым владельцам, исходя из площади их комнат. Однако администрация отказалась выплачивать мне компенсацию за нежилую площадь, заявив, что они могут компенсировать только за жилые помещения. Какие законы и правовые акты я могу использовать, чтобы оспорить решение администрации и получить компенсацию за нежилую площадь?