Как получить компенсацию за нежилое помещение в расселенном доме: советы эксперта

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описываете, подпадает под действие Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Согласно статье 39 данного закона граждане, которые в результате принятия решения об обеспечении пожарной безопасности потеряли право собственности на недвижимое имущество, имеют право на возмещение убытков.

В вашей ситуации, поскольку весь дом был расселен, вы имеете право на компенсацию за ваше нежилое помещение. Для получения компенсации вам следует обратиться к собственникам многоквартирного дома (администрации) с запросом на возмещение убытков и предоставлением документов, подтверждающих вашу правоустанавливающую сделку на нежилое помещение.

Что касается предложенных вами собственниками дома действий, следует отметить, что признание здания аварийным и проведение экспертизы - это процессы, регулируемые законодательством о гражданской защите и экспертизе, и потребуют значительных затрат. В любом случае, предстоят серьезные переговоры с собственниками по поводу условий возмещения убытков. Если вы не можете решить этот вопрос самостоятельно, то вам следует обратиться за юридической консультацией и представлением интересов в суде.

Для того, чтобы решить данный вопрос, Вам в первую очередь следует обратиться к юристу для консультации, так как данный вопрос связан с многими тонкостями законодательства.

Второе, необходимо проанализировать все договорные отношения и иные документы, связанные с владением данного помещения, в том числе учредительные документы многоквартирного дома, заключенные между Вами и администрацией договора и т.д.

Дальнейшее рассмотрение вопроса зависит от результата вышеуказанных действий. Однако, возможно, Вам потребуется обратиться в суд для оспаривания решения администрации.

НПА РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311; - Жилищный кодекс РФ, статьи 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45; - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статья 57.