Как получить компенсацию за квартплату при отсутствии и перерасчете ЖКУ: полный гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия собственника квартиры, при условии предоставления им соответствующей документации. Однако, согласно законодательству РФ, перерасчет должен быть произведен на основании фактических затрат на коммунальные услуги, а не на основании произвольных расчетов управляющей компании. Если нет счетчиков на воду и газ, то перерасчет должен производиться на основании данных из предыдущих периодов, либо на основании стандартных расчетных нормативов. К компенсации должна быть насчитана сумма, равная фактическим расходам на коммунальные услуги за период отсутствия собственника квартиры. Если управляющая компания произвела перерасчет в соответствии с законодательством РФ, ее действия будут правомерными.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление собственника квартиры на компенсацию квартплаты за период его отсутствия; 2. Документы, подтверждающие отсутствие собственника в квартире на указанный период времени (например, договор аренды жилья, расходные квитанции в отели и т.д.); 3. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир; 4. Письменное решение управляющей компании о компенсации квартплаты за период отсутствия собственника в квартире; 5. Документы, подтверждающие размер суммы ежемесячной квартплаты; 6. Расходные документы, подтверждающие фактические расходы на коммунальные услуги за указанный период времени.

Относительно правомерности действий управляющей компании необходимо ознакомиться с условиями договора управления многоквартирным домом, в котором должны быть прописаны права и обязанности сторон. Далее следует проверить, было ли выполнено все необходимые процедуры для предоставления компенсации квартплаты за период отсутствия собственника в квартире.

Относительно вопроса о размере компенсации квартплаты, если в счетчиках на воду и газ нет данных, необходимо произвести оценку фактических затрат управляющей компании на коммунальные услуги за данный период времени и рассчитать размер компенсации в соответствии с этими данными, но нельзя применять произвольные коэффициенты.

В целом все вышеперечисленные документы помогут произвести правильную оценку ситуации и определить правомерность действий управляющей компании и размер компенсации квартплаты за период отсутствия собственника в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации "Компенсация затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме".
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.06.1997 г. № 684 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (в части, касающейся перерасчета платы за ЖКУ в случае отсутствия жильцов в квартире).
3. Указ Президента Российской Федерации от 31.05.1994 г. № 1009 "О мерах по улучшению качества жилищного фонда".

Ответ на вопрос о правомерности действий ЖКУ зависит от того, какие конкретно документы были предоставлены собственником квартиры при подаче заявления. Если были предоставлены все необходимые документы и оформлены правильно, то действия ЖКУ могут быть признаны неправомерными.

Сумма компенсации, которую должно начислить ЖКУ, будет зависеть от конкретных условий договора управления домом и принятых решений собственниками на общем собрании. При отсутствии счетчиков на воду и газ, основание для перерасчета может быть установлено на основе нормативов, установленных местными органами власти.