Задолженность за квартплату: пени и частичное погашение. Правомерность действий ЖКУ

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищных и коммунальных услугах" ЖКУ имеет право зачислить платежи на погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги и соответствующих пени. При этом ЖКУ должно учитывать последовательность погашения задолженности - сначала погашаются пени, затем - долг за услуги. Однако, если должником были указаны конкретные цели оплаты (например, погашение только задолженности за услуги), то ЖКУ обязано учитывать такую цель оплаты при зачислении средств. При возникновении разногласий рекомендуется обратиться в суд и доказать свою правоту.

Для решения данного вопроса сторонам необходимо обратиться в ЖКХ с заявлением и предоставить следующие документы:

1. Квитанцию об оплате, на которой указано, что оплата предназначалась для погашения задолженности за квартплату.

2. Документы, подтверждающие факт начисления пени.

3. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг.

На основании предоставленных документов ЖКХ должно произвести перерасчет задолженности и пеней, и зачислить оплату в соответствии с правильным распределением между задолженностью и пенями. Если ЖКХ отказывается решить вопрос и нарушает ваши права, рекомендуется обратиться в суд.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 317-318, 330-331, 812-827; - Жилищный кодекс РФ, статьи 155-160, 248-250; - Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов гражданского и коммунального хозяйства", статьи 13-15, 25-29.