Программа Компенсация процентной ставки по ипотеке: участие ОАО Ипотечное агентство Югры и правила получения компенсации

Согласно Постановлению №643-П от 29.12.2020 года полномочия по программе «компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту» переданы Департаменту строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Депстрой Югры), который собирал документы до 11.01.2021 года от тех участников программы, кто подал на рефинансирование ипотечного кредита. Поскольку вы подали заявление на рефинансирование кредита в банк "ВТБ" в конце декабря 2020 года, то вы не успели подать необходимые документы в Депстрой Югры до 11.01.2021 года. Это означает, что вы не можете претендовать на компенсацию процентной ставки по программе в связи со сменой банка.

Однако вы можете обратиться в Депстрой Югры с заявлением о признании вас участником программы до момента перехода в банк "ВТБ". Поскольку данная ситуация является спорной, вам может быть рекомендовано обратиться за консультацией к юристу и предоставить все необходимые документы, подтверждающие ваше участие в программе до перехода в банк "ВТБ".

Согласно Постановлению №643-П от 29.12.2020 года, полномочия по программе "компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту" были переданы Департаменту строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Депстрой Югры). Если Вы необходимо желаете продолжить участие в данной программе, то Вам следует обратиться в Депстрой Югры с соответствующими документами и запросить участие в программе компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту. Кроме того, рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы получить юридическую консультацию и проверить возможность защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие факт участия в программе компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту через ОАО "Ипотечное агентство Югры". В частности, это могут быть договор ипотечного кредита, документы об участии в программе компенсации, подтверждение наличия задолженности по ипотечному кредиту и другие релевантные документы.

Кроме того, стоит обратиться в банк "ВТБ" для получения расшифровки по поводу причин отказа в компенсации процентной ставки. Если в ответе будет указано, что причиной отказа стало отсутствие передачи необходимых документов Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры до 11.01.2021, то можно написать заявление в Депстрой Югры о признании Вас участником программы компенсации процентной стаки по ипотечному кредиту.

Для составления заявления необходимо изучить правила программы и выработать аргументы, подтверждающие ваше право на компенсацию процентной ставки. В заявлении следует уточнить дату подачи заявления на рефинансирование ипотечного кредита в банк "ВТБ", а также отметить, что Вам не было предупреждено о передаче полномочий по программе компенсации Дептсрой Югры.

В случае отказа в признании Вас участником программы через Дептсрой Югры, можно обратиться в суд. Будьте готовы предоставить все необходимые документы и аргументы в пользу своего права на компенсацию процентной ставки.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить копии всех документов, связанных с участием в программе компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту через ОАО "Ипотечное агентство Югры", включая заявления, договоры, платежные документы и другие связанные документы. Также может потребоваться документация от банка "ВТБ" и решение Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Депстрой Югры), включая Постановление №643-П от 29.12.2020 года.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном виде правовой деятельности, для получения квалифицированной правовой помощи в защите своих прав в гражданском обороте. Он поможет оценить ситуацию и предоставить необходимое консультативное сопровождение в данном случае.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 (обязательства из договора), статья 310 (недействительность обязательств);
• Федеральный закон "Об ипотечном жилищном кредите" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, статьи 6 (права и обязанности участников договора ипотечного кредита), 7 (досрочное погашение ипотечного кредита), 10 (компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту);
• Постановление Правительства РФ от 31.10.2012 №1111 "О порядке и условиях предоставления гражданам компенсации части затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам, предоставляемым на приобретение жилья в Российской Федерации", пункт 15.1 (процедура проведения компенсации).

Таким образом, при решении данного вопроса необходимо оценить, были ли выполнены условия договора ипотечного кредита между участником программы и банком "ВТБ", а также правилами предоставления компенсации, установленными Правительством РФ. В случае выявления нарушений со стороны банка или Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, возможно понадобится обращение в суд или другие правовые меры для защиты интересов участника программы.

Статья 421 ГК РФ "Договор поручения", статьи 128, 130, 131 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Постановление Правительства РФ от 28.02.2018 № 176 "О МСК по компенсациям".