Как получить ключи от квартиры без ожидания 90 дней: требования застройщика и устранение недостатков

Застройщик обязан отдать ключи квартиры после выполнения всех условий, предусмотренных договором строительства и законодательством Российской Федерации. Несущественные недостатки обычно не являются достаточным основанием для отказа в передаче ключей. Законодательство предусматривает сроки для устранения недостатков, которые ограничены не более чем 30 днями. Если застройщик не отдаёт ключи и обосновывает это необходимостью доступа в квартиру для устранения недостатков, вы можете обратиться в суд с иском о принудительной передаче ключей и установлении срока на устранение недостатков не более 30 дней.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1. Договор строительства или реализации квартиры. 2. Письменные заявления или иные документы, подтверждающие наличие несущественных недостатков. 3. Все письменные требования и обращения к застройщику, связанные с данной проблемой.

Применимы следующие статьи закона: 1. Статья 753 Гражданского кодекса РФ: Порядок поставки недвижимого имущества 2. Статья 730 Гражданского кодекса РФ: Права и обязанности сторон в договоре поставки недвижимого имущества 3. Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ: Долевое строительство и договор долевого участия в строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости