Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры: ключи от банковской ячейки, расписка и риски для покупателя

Если продавец напишет расписку и вы получите ключи от банковской ячейки, то вы сможете считать передачу завершенной. Однако, в случае, если продавец впоследствии будет признан недееспособным, вы можете столкнуться с определенными рисками. Если при подписании договора продавец был нормальным человеком, то его недееспособность, возникшая после сделки, не может оспорить само сделку. Однако, вы можете столкнуться с трудностями, если продавец обратится в суд с заявлением о признании сделки недействительной на основании недостаточности воли или заблуждение, вызванное заведомо ложными сведениями о покупателе. В этом случае, необходимо будет предоставить доказательства того, что продавец был способен понимать действия и их последствия на момент совершения сделки.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: договор купли-продажи квартиры, расписка о передаче ключей от банковской ячейки, документы, подтверждающие отправку сообщений или звонков продавцу, судебные документы в случае обращения в суд.