Как получить ипотеку: требования к справке о регистрации, проблемы с домовой книгой и ее оригинальностью

Здравствуйте! В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, при оформлении ипотеки необходимо предоставить оригинал справки о регистрации (выписки из домовой книги) со сроком действия не более 30 дней. В случае, если продавец имеет домовую книгу на руках, необходимо убедиться в том, что срок действия выписки из нее не превышает 30 дней. Оригинальность документа можно проверить по его содержанию и форме издания. Если у вас возникли сомнения относительно подлинности документов, вы можете обратиться в Росреестр за подтверждением подлинности справки о регистрации в конкретном жилом помещении.

Для решения вопроса о предоставлении оригинала справки о регистрации со сроком действия не более 30 дней при оформлении ипотеки, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, где зарегистрирована квартира, и получить выписку из домовой книги с указанным сроком. При этом необходимо убедиться, что документ является оригиналом и содержит необходимую информацию о собственнике и его правах на квартиру. Для проверки подлинности домовой книги можно обратиться в орган недвижимости, который может провести ее проверку на соответствие установленным требованиям. В случае подозрения на фальсификацию документа, можно обратиться в правоохранительные органы для проведения дополнительной проверки.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретного спора или проблемы. Но в данном случае возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 309 и др.) - определяет права и обязанности сторон в сделках с недвижимостью, в том числе продаже, ипотеке и регистрации прав на жилые помещения;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 20, 26, 30 и др.) - регулирует отношения в области жилищного права, в том числе установление регистрационных данных в домовой книге;
• Федеральный закон "О персональных данных" (статьи 6, 7 и др.) - определяет правила обработки персональных данных, в том числе владельцев недвижимости и справок из домовой книги;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - в случае нарушения процедур обработки персональных данных.