Как получить ипотеку без официального трудоустройства: полезные советы и помощь

Согласно законодательству Российской Федерации, для получения ипотеки необходимо иметь официальное трудоустройство и подтверждение дохода в соответствии с требованиями банка-кредитора. Работа по словесному договору не может быть использована в качестве основания для получения ипотеки. Рекомендую обратиться в банк и уточнить возможные варианты получения кредита, в том числе возможность предоставления поручительства или залога.

Для получения ипотеки в России, как правило, требуется подтверждение дохода и наличие официального трудового стажа. Если вы работаете неофициально и у вас нет официального трудового стажа, то вероятность того, что банки согласятся предоставить вам ипотечный кредит, будет очень низкой.

Если же у вас есть официальный трудовой стаж, но вы работаете по договору подряда или на услуги, то вы можете попробовать получить ипотеку, предоставив следующие документы:

• Копия паспорта;
• Свидетельство о рождении;
• СНИЛС;
• Копия трудовой книжки, если есть официальный трудовой стаж или документы, подтверждающие наличие своего бизнеса, если вы предприниматель (например, выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, налоговая декларация и пр.);
• Справку с места жительства (форма 7);
• Документы о доходах: выписки по расчетным счетам, налоговые декларации, справки об оценке недвижимости или автотранспорта, прочие документы, подтверждающие доход;
• Документы по залоговому имуществу - информация о дате и способе приобретения владения недвижимостью, сертификат о государственной регистрации прав на недвижимость, документы, подтверждающие правомерность приобретения имущества, а также доходность приобретенного имущества.

Напомню, что получение ипотеки является процессом суточным для клиента и зависит от многих факторов, включая финансовое положение клиента, кредитную историю и залоговое имущество, поэтому все документы должны быть проверены специалистами банка.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 333.33 ГК РФ - Обязательства договора

Статья 651 ГК РФ - Договор займа

Статья 820 ГК РФ - Договор ипотеки

Статья 864 ГК РФ - Договор поручительства

Статья 111 ТК РФ - Официальное трудоустройство

Статья 317 НК РФ - Налогообложение физических лиц