Как получить имущественный вычет за последние 4 года и правильно указать год начала использования в декларации 3-НДФЛ

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественный вычет может быть применен за период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2022 года. Следовательно, для получения вычета за последние 4 года, необходимо указывать значения года начала использования вычета в каждой из деклараций 3-НДФЛ следующим образом: 2014 - 2014 год, 2015 - 2014 год, 2016 - 2014 год, 2017 - 2014 год.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия акта приема-передачи квартиры от ноября 2015 года;
2. Копия документа о регистрации права собственности на квартиру от октября 2016 года;
3. Копии налоговых деклараций 3-НДФЛ за 2014–2017 годы.

При заполнении налоговых деклараций 3-НДФЛ необходимо ставить значение года в графе "Год начала использования вычета" следующим образом:

1. Декларация за 2018 год – в графе "Год начала использования вычета" указывается 2014 год, поскольку за этот год может быть получен имущественный вычет;
2. Декларации за 2015–2017 годы – в графе "Год начала использования вычета" указывается соответствующий год, за который хочется получить имущественный вычет, то есть 2015, 2016 или 2017 год.

Стоит отметить, что сумма имущественного вычета за каждый год не должна превышать установленный законодательством лимит. В настоящее время этот лимит составляет 2 млн рублей. Также следует учитывать, что имущество, за которое был получен вычет, не может продаваться, подариваться или передаваться в аренду в течение 3 лет после получения налогового вычета.

Статьи 220, 219 и 220.1 Налогового кодекса РФ.