Как получить имущественный вычет за покупку квартиры: оптимальный подход

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть использован один раз при приобретении жилого помещения, которое принадлежит на праве собственности налогоплательщика и находится на территории Российской Федерации. Если вторая квартира была приобретена за наличные, то в данном случае налоговый вычет не предоставляется, так как это требование применимо только к ипотечным сделкам. Однако, если налогоплательщик не использовал полностью налоговый вычет за первую квартиру, то он имеет право использовать оставшуюся сумму налогового вычета при приобретении другого жилого помещения в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи первой квартиры и реквизиты ипотечного договора, в котором указана сумма ежегодного налогового вычета.

2. Копия договора купли-продажи второй квартиры и подтверждение ее оплаты.

3. Справка из налоговой инспекции о выплаченных суммах налогового вычета за первую квартиру.

4. Выписка из реестра сделок с недвижимостью для подтверждения факта наличия двух квартир в собственности.

На основании предоставленных документов можно будет рассчитать размер возможного имущественного вычета за покупку второй квартиры или за не выплаченные полностью деньги за первую квартиру. Однако, необходимо учитывать, что данный вопрос является довольно сложным и решение может быть неоднозначным, поэтому следует обратиться к специалисту для получения более точной информации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет на имущество"
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет на суммы ипотечных процентов"
• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила налоговых вычетов"
• Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - порядок учета налогового вычета при наличии нескольких объектов недвижимости, а также статья 220.1 Налогового кодекса РФ - порядок применения налогового вычета при наличии задолженности по уплате налогов и сборов.