Как получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку: разбираемся в правилах и размере льготы

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, право на получение налогового вычета возникает у налогоплательщика, который приобрел жилой объект (в том числе квартиру) в период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2023 года.

Право на налоговый вычет возникает, если на момент приобретения жилья налогоплательщик являлся налоговым резидентом Российской Федерации и имел доход в РФ.

С учетом Ваших данных, можно подать заявку на получение имущественного вычета за 2017 год, так как Вы приобрели квартиру в 2016 году. Сумма имущественного налогового вычета составляет 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн рублей.

Для получения имущественного вычета необходимо заполнить заявление на вычет, представить ее в налоговую инспекцию по месту жительства и приложить копию договора долевого участия и другие документы, подтверждающие право собственности на жилье и наличие доходов в 2017 году.

Для подачи заявления на имущественный налоговый вычет необходимо предоставить следующие документы: 1) Заявление о предоставлении налогового вычета в письменной форме; 2) Копия свидетельства о рождении; 3) Копия паспорта гражданина РФ; 4) Копия и договор долевого участия в строящемся доме; 5) Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру; 6) Справки об уплаченных налогах и НДФЛ за соответствующий период; 7) Другие документы, предусмотренные законодательством.

Относительно вопроса о возможности подачи заявки на вычет за 2017 год, необходимо учитывать, что для получения налогового вычета на приобретение жилья необходимо погасить задолженности по страховым взносам и налогам на дату подачи налоговой декларации. Если на дату подачи налоговой декларации гражданин имеет задолженности по налогам и страховым взносам, то заявления на предоставление налогового вычета не будет удовлетворено. Поэтому нужно убедиться, что задолженностей на дату подачи декларации нет.

Если все необходимые условия соблюдены, то при стоимости Вашей квартиры в 1 480 000 рублей, можно рассчитывать на получение налогового вычета в размере 260 000 рублей.

Статьи 220, 220.1 Налогового кодекса РФ.