Как получить имущественный вычет при покупке квартиры за 2 900 000 рублей в равных долях

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, один и тот же объект недвижимости не может быть использован более чем одним налогоплательщиком для получения имущественного вычета. В данном случае, если жене уже был начислен и выплачен имущественный вычет на другую квартиру в прошлом году, то она не может получить имущественный вычет за покупку данной квартиры в этом году. Мужу же сохраняется возможность получить имущественный вычет от другой покупки квартиры, если будут соблюдены все предусмотренные законодательством условия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обоими супругами, который подтверждает равномерное распределение прав на квартиру;

2. Уведомление о возможности получения имущественного вычета, подписанное супругами;

3. Документы, подтверждающие использование денежных средств для приобретения квартиры;

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на квартиру.

Относительно возможности получения имущественного вычета, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный вычет предоставляется один раз в течение трёх лет. Следовательно, если вы уже получали имущественный вычет за последние три года, то не будет возможности получить его повторно. Однако, жена в данном случае может иметь возможность получить вычет, если у нее не было возможности получить его за последние 3 года.

Кроме того, следует учитывать, что имущественный вычет может быть предоставлен только на ту часть стоимости жилого помещения, которую собственник приобретает в собственность впервые, то есть если вы уже были собственником жилья, то возможность получить вычет ограничена.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный обоими супругами, в котором указана стоимость квартиры и ее доля, приобретенная каждым супругом.

2. Документы, подтверждающие право жены на получение имущественного вычета, такие как справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам, подтверждение факта приобретения жилья в соответствии с законодательством.

3. Документы, подтверждающие право мужа на получение имущественного вычета от другой покупки квартиры, такие как договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

В этом случае, супруги могут получить имущественный вычет каждый от своей доли в квартире, если они соответствуют всем необходимым требованиям. Право на получение имущественного вычета может быть подтверждено соответствующими документами.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 НК РФ "О вычетах налогоплательщиков":

1. Налогоплательщик имеет право на вычет из суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, от определенных видов доходов и расходов, указанных в настоящей главе.

2. Имущественный вычет может быть предоставлен налогоплательщику(ам) на основании поданных деклараций по налогу на доходы физических лиц в следующих размерах:

...

2) при получении доходов в форме выигрышей, наследственных долей, дарения имущества - при предъявлении документов, подтверждающих получение таких доходов, не более чем 2 000 000 рублей, включая затраты на строительство и приобретение жилья.

Статья 220.1 НК РФ "О порядке и условиях предоставления налоговых вычетов при налогообложении доходов физических лиц":

1. Имущественный вычет устанавливается налогоплательщику в виде уменьшения суммы, подлежащей уплате в бюджет по налогу на доходы физических лиц, и предоставляется налоговым органом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Имущественный вычет устанавливается налогоплательщику на основании декларации по налогу на доходы физических лиц при наличии следующих условий:

...

11) сумма доходов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, полученных налогоплательщиком в период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2019 года, не превысила 2 000 000 рублей;

... 14) налогоплательщик не пользовался имущественным вычетом в отношении приобретения прав на объекты недвижимого имущества или доли в них в течение трехкалендарных лет, предшествующих году получения имущественного вычета.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Имущественный вычет при налоговом вычете по расходам на приобретение жилья" и статья 220.1 Налогового кодекса РФ - "Перенос неполученной суммы на имущественный вычет на следующий налоговый период".