Как получить имущественный вычет при покупке дома на 3 897 000 рублей - полезные советы

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, на имущественный налоговый вычет подлежит сумма расходов на приобретение жилого помещения и (или) земельного участка, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или индивидуального жилищного надворного строительства, в том числе уплаченные по договору залога. При этом максимальный размер вычета составляет 2 миллиона рублей.

Следовательно, если вы ранее не пользовались имущественным вычетом, то вы можете вписать на имущественный вычет сумму расходов на приобретение жилого дома и земельного участка, равную половине стоимости дома и половине стоимости земельного участка. В вашем случае это 1 173 500 рублей + 775 000 рублей, то есть общая сумма вычета составляет 1 948 500 рублей. Однако, если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи дома и земельного участка, подписанный всеми сторонами сделки и заверенный нотариусом;
2. Документы, подтверждающие факт совместной собственности на дом и земельный участок, такие как выписки ЕГРН и заявление о праве собственности;
3. Документы, подтверждающие стоимость дома и земельного участка, например, расчетная ведомость стоимости объекта недвижимости, составленная независимым оценщиком;
4. Копию паспорта лица, имеющего право на получение имущественного вычета.

Данные документы понадобятся для подачи заявления на получение имущественного вычета в налоговую инспекцию. В заявлении следует указать сумму имущественного вычета, которую запрашиваете.

Статьи, применяемые при решении данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественные вычеты при наличии налоговой базы в виде доходов"
• Приказ Минэкономразвития России от 19 декабря 2016 года № 925 "Об утверждении Порядка предоставления налоговым агентом налоговому органу информации о размере и условиях применения имущественных вычетов"