Как получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости: права супругов на вычеты и сроки давности

Согласно законодательству Российской Федерации, имущественный налоговый вычет на определенную квартиру может быть использован только один раз. Это означает, что если оба супруга уже использовали свое право на возврат налогового вычета для данной квартиры, они не могут подать еще одно заявление на возврат налогового вычета на эту квартиру.

Однако, если вторая квартира была приобретена позже, то каждый из супругов имеет право на использование имущественного налогового вычета на вторую квартиру в соответствии с их долевым участием в покупке.

Относительно срока давности, следует учитывать, что обращаться за возвратом налогового вычета можно в течение трех лет со дня, когда подана декларация по налогу на доходы физических лиц, в которой указывается право на получение налогового вычета. Если прошло более трех лет, то возврат налогового вычета не предусмотрен.

Таким образом, в вашем случае, если вторая квартира была приобретена в 2009 году, каждый из супругов имеет право на использование имущественного налогового вычета на эту квартиру в соответствии с их долевым участием. Однако, если трехлетний срок на подачу заявления на возврат налогового вычета уже истек, то возврат не предусмотрен.

Для решения данного вопроса, у Вас должны быть следующие документы: 1. Договор купли-продажи первой квартиры, заключенный между Вами и Вашим мужем; 2. Реквизиты, по которым были поданы заявления на получение налоговых вычетов по первой квартире; 3. Договор купли-продажи второй квартиры, заключенный между Вами и Вашим мужем; 4. Документы, подтверждающие оплату второй квартиры; 5. Заявление о распределении фактических расходов между супругами при покупке второй квартиры.

Судя по названной вами статье, каждый из супругов может воспользоваться имущественным налоговым вычетом по каждой покупке жилья. Однако, каждый раз размер вычета определяется в соответствии с долей владения квартирой. Если у Вас возникнут сложности с получением налоговых вычетов, Вам следует обратиться к налоговым органам для разъяснения правил и процедур предоставления налоговых вычетов в данной ситуации. Однако, следует учесть, что есть ограничение на сумму ежегодного налогового вычета, и ежегодно каждый супруг может воспользоваться им один раз. Также возможно, что у Вас есть непогашенная задолженность по налогам, связанным с покупкой первой квартиры, в связи с чем может иметь место ограничение на предоставление нового налогового вычета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения.

Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации - право на использование имущественных налоговых вычетов.

Статья 256 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок предоставления имущественного налогового вычета.

Ответ на вопрос о возможности получения имущественного налогового вычета на основании статьи, которую Вы упомянули, зависит от даты приобретения второй квартиры побольше. Если это произошло после вступления в силу данной статьи Налогового кодекса (1 января 2014 года), то супруги имеют право на имущественный налоговый вычет в размере, установленном законом. В противном случае право на вычет предоставляется только одному из супругов.

С учетом того, что второй квартирой супруги стали владеть в 2009 году, то срок на возможность получения имущественного налогового вычета уже истек.