Как получить долю при приватизации квартиры без указания в ЕГРН: полезные советы

Добрый день.

1) Для начала стоит обратиться в отдел ЕГРН по месту нахождения недвижимости и запросить выписку о правах на квартиру. Если в выписке не указано наличие вашей доли в квартире, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость с заявлением на регистрацию права собственности на вашу долю. 2) Если вы не помните, давали ли вы согласие на приватизацию, то необходимо уточнить данную информацию у ваших родственников или законных представителей, которые могут иметь такую информацию. Если вы так и не сможете установить, давали ли вы согласие на приватизацию или нет, то стоит обратиться в суд с заявлением о признании сделки приватизации недействительной в связи с неправомерным ее осуществлением из-за того, что вы были несовершеннолетним в момент совершения сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий набор документов: 1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 2019 году и Вашу долю в ней. 2. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт РФ). 3. Документы, подтверждающие Ваш возраст на момент приватизации (свидетельство о рождении или другой документ, удостоверяющий личность). 4. Если Вы сомневаетесь в том, давали Вы согласие на приватизацию или нет, то следует обратиться к органам опеки и попечительства, которые Вас представляли на момент приватизации. Также желательно обратиться к архиву управляющей организации того времени, чтобы проверить факт приватизации.

Если Ваша доля фактически принадлежит Вам, но она не указана в ЕГРН, то следует обратиться в Росреестр с заявлением на внесение сведений о Вашей доле в ЕГРН. При этом также нужно подать документы о приватизации квартиры и документы, подтверждающие Вашу личность и возраст.

Обратите внимание, что если Вы не принимали участия в приватизации или были несовершеннолетним на момент ее проведения, то у Вас может быть право на выкуп Вашей доли в квартире. В таком случае следует обратиться к специалистам юридических фирм для консультации и представления интересов в суде.

1) Статья 16 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - обязанность государственной регистрационной службы внести запись о праве на недвижимость в Единый государственный реестр недвижимости. 2) Статья 81 Гражданского кодекса РФ - основания недействительности сделок, совершенных несовершеннолетними.