Как получить дубликат договора о приватизации квартиры: решение проблемы с отсутствующими данными в ЕГРН

Из описания следует, что родители получили деньги от департамента образования на покупку квартиры в 1994 году, заключили договор купли-продажи и приватизировали квартиру, не включив детей в приватизацию, и не зарегистрировали сделку в ЕГРН. Оригинал договора находится в администрации поселка и в БТИ, однако БТИ не выдает заверенную копию или дубликат, так как у них нет таких полномочий, а в администрацию непонятно к кому обращаться. В 2014 году родителям выдали дубликат, указав в нем собственниками детей и новые фамилии детей.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи и приватизации недвижимости должен быть зарегистрирован в ЕГРН. Отсутствие сведений о собственниках в ЕГРН может привести к негативным последствиям при последующих сделках с этой недвижимостью.

Касательно дубликата договора, выданного в 2014 году и содержащего новые данные о собственниках и их фамилиях, он может быть использован для совершения сделок с недвижимостью, но это не отменяет необходимости зарегистрировать сделку в ЕГРН.

Относительно получения заверенной копии или дубликата договора, родители могут обратиться в суд с заявлением о выдаче дубликата договора. Также они могут обратиться в администрацию поселка и БТИ с просьбой выдать заверенную копию или дубликат договора. Если администрация откажет в выдаче дубликата, то родители могут обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи и приватизации, или его заверенную копию, если оригинал не доступен.
2. Документы, подтверждающие выделение родителям денег на покупку квартиры, выданные департаментом образования.
3. Документы о собственности на квартиру, которые могут быть получены из администрации поселка или БТИ.
4. Иные документы, связанные с транзакцией и приватизацией квартиры, если таковые имеются.

С целью получения дубликата договора необходимо обратиться к правоохранительным органам или к суду с заявлением о выдаче дубликата или заверенной копии договора. Также возможно продолжить поиск оригинала договора, например, через администрацию поселка или БТИ. Однако, необходимо учитывать, что решение данного вопроса может занять значительное количество времени и требует знания соответствующего законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Оригинальный договор купли-продажи и приватизации, подписанный и заверенный нотариусом или уполномоченным органом.

2. Документы, подтверждающие, что родители были выделены деньги на покупку квартиры департаментом образования в 1994 году.

3. Документы, подтверждающие оплату и перевод средств на счет продавца.

4. Свидетельства о рождении детей, которых не было включено в приватизацию.

5. Справка о собственности на квартиру до приватизации и после приватизации.

6. Документы описи переданного имущества при приватизации.

7. Иные документы, подтверждающие право на собственность на квартиру, если они имеются.

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь собрать необходимый пакет документов и оформить сделку в установленном порядке. Кроме того, важно уточнить возможные действия по восстановлению утерянных документов и получению правильно оформленной копии договора у компетентных органов.

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке заключения договоров и обязательств.
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности.
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации о форме договора купли-продажи недвижимости.
• Статья 131.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о регистрации прав на недвижимость.
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Закон "О государственной регистрации недвижимости" (№ 218-ФЗ от 13.07.1998 г.)

Статья 16. Правила принятия заявления о государственной регистрации права Статья 18. Содержание заявления о государственной регистрации права Статья 19. Документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации права Статья 26. Документы, приобретающие силу после государственной регистрации права

Кроме того, для решения вопроса могут применяться положения Гражданского кодекса Российской Федерации и других законов.