Как получить доход от комнаты, купленной за материнский капитал: сдача, продажа и дольщикам

Здравствуйте!

Как я понимаю, у вас возникли проблемы с соседкой, которая мешает жить в вашей купленной комнате. Ситуация затрудняется тем, что вы хотите иметь не только пространство для сдачи в аренду, но и получать дополнительный доход.

Согласно законодательству РФ, право собственности на квартиру может быть приобретено только на основании договора купли-продажи или договора дарения. Вы имеете право продать купленную комнату и положить деньги на свой банковский счет.

Для передачи доли купленной комнаты своим детям, вы можете составить договор купли-продажи, в котором вы будете продавать им свою долю купленной комнаты. В связи с этим, необходимо узнать, каким образом была приобретена ваша комната за материнский капитал, и правомерно ли это.

Если соседка мешает вашим арендаторам тихо и спокойно проживать в вашей купленной комнате, вы можете обратиться в суд и требовать принятия мер по прекращению нарушений правил соседского дома.

Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в ситуации.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи, по которому была приобретена комната за материнский капитал;

2. Договор аренды комнаты, если таковой был заключен;

3. Документы, подтверждающие факт невозможности спокойного проживания в арендованной комнате, такие как жалобы других жильцов и документальные подтверждения о необходимости выезда жильцов;

4. Документы, подтверждающие факт попытки урегулировать спорный вопрос с соседкой;

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в которой Вы прописаны и планируете предоставить детям;

6. Документы, подтверждающие возможность продажи комнаты за материнский капитал и разрешения на использование средств материнского капитала для этих целей.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в области недвижимости и земельных отношений для получения подробных консультаций по данному вопросу и разработки самостоятельных стратегий разрешения спора с соседкой.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ.