Как получить деньги за долю в долевой квартире, если брат не делится? Как погасить кредиты в случае проблем с выплатами?

Для решения данной ситуации младшему брату возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав. В случае, если старший брат отказывается делить родительские доли и продавать квартиру, можно обратиться с иском о разделе наследства. Суд будет рассматривать данное дело и принимать решение о разделе имущества. При этом, суд учитывает все обстоятельства, включая интересы и потребности каждого из наследников.
Чтобы получить деньги для завершения строительства и погашения долгов перед банком, младшему брату можно также обратиться в суд для требования выделения доли в долевой квартире в деньгах. В этом случае, если суд примет решение о выкупе доли младшего брата, старший брат будет обязан выплатить ему определенную сумму в соответствии с его долей в квартире.
Просрочка по кредитам может иметь различные последствия. В зависимости от условий кредитного договора и действующего законодательства, банк может начислять пени и штрафы за просрочку, увеличивая общую сумму задолженности. Также, банк имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. В некоторых случаях, суд может принять решение о принудительном взыскании долга, включая возможность продажи имущества заемщика или списания задолженности в случае признания его несостоятельным (банкротом).

Для раздела наследства потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти родителей;
- Заявление о признании наследником исковых требований;
- Иные документы, подтверждающие права на наследство и собственности.

Для требования выделения доли в деньгах потребуются следующие документы:
- Заявление о выделении доли;
- Доказательства доли наследства и права собственности на квартиру.

Для решения кредитного вопроса потребуются следующие документы:
- Кредитный договор;
- Уведомление банка о факте невозможности погашения кредита;
- Документы, подтверждающие причины невозможности погашения кредита (например, справка о потере работы, медицинское заключение и т.д.).

Статьи закона, применимые для раздела наследства:
- Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - права наследников;
- Статья 1114 ГК РФ - раздел наследства, порядок и условия;
- Статья 1117 ГК РФ - защита прав наследников.

Статьи закона, применимые для требования выделения доли в деньгах:
- Статья 250 ГК РФ - выделение доли в денежной форме;
- Статья 253 ГК РФ - размер их доли по совместной собственности наследников.

Статьи закона, применимые для кредитного вопроса:
- Статья 317 ГК РФ - договор займа;
- Статья 393 ГК РФ - сложность исполнения обязательства по займу;
- Статья 806 ГК РФ - последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа;
- Статья 909 ГК РФ - обязательства заемщика при неисполнении денежных обязательств;
- Статья 1055 ГК РФ - особенности обеспечения исполнения обязательств.