Как получить деньги за долю в четырехкомнатной квартире через суд: решения, продажа и экспертиза стоимости

Суд в подобной ситуации может принять решение о вынужденной продаже квартиры и разделе вырученных денег между владельцами долей. Суд может обязать владельца второй части квартиры выставить ее на продажу, однако это зависит от конкретных обстоятельств дела и не гарантировано. В ходе судебного процесса могут привлекаться эксперты для оценки стоимости квартиры. Решение суда подлежит обжалованию в установленном законом порядке и контролируется вышестоящими судебными инстанциями.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить и подать в суд следующие документы:

1. Исковое заявление о взыскании суммы денег за долю в квартире;
2. Документы, подтверждающие право собственности на данную долю;
3. Документы, подтверждающие невозможность полюбовного урегулирования спора.

Суд будет рассматривать данное дело и принимать решение на основании действующего законодательства Российской Федерации. На практике, суд может принять следующие решения:

1. Взыскание денежных средств за долю в квартире с учетом оценки ее рыночной стоимости;
2. Раздел квартиры путем продажи или выкупа доли другим собственником;
3. Отказ в удовлетворении требований искового заявления.

Нельзя заранее сказать, какое именно решение примет суд, так как оно зависит от множества факторов. Например, от доказательств заявителя о наличии доли в квартире, действительности договора о покупке-продаже или дарении, наличия долгов по оплате коммунальных услуг.

Если суд примет решение о продаже квартиры, то осуществлять продажу будет назначен исполнительный орган. Оценку стоимости имущества проводит независимый оценщик. Экспертиза может быть назначена по требованию одной из сторон или по инициативе суда. Контроль за исполнением судебного решения осуществляется судом, который в случае необходимости может применять принудительные меры к обязанной стороне.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 250-252, 292-303, 305, 324, 327-330, 358, 359; - Арбитражный процессуальный кодекс РФ: статьи 33, 34, 148, 149, 151, 152, 153, 155-164, 169, 171-175, 224-226, 245, 246, 249, 251-253; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 3, 7-10, 16-18, 21, 22; - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.04.2014 № 12 "О практике применения арбитражными судами законодательства об исполнении обязательств": пункты 12-25.

Суд может принять различные решения в данной ситуации в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Возможные решения могут включать раздел имущества путём продажи квартиры и деление вырученных денежных средств между собственниками долей. Суд может обязать собственника второй половины квартиры выставить её на продажу. Контроль за исполнением решения осуществляется через исполнительный лист и ряд иных мер контроля, предусмотренных законодательством. Продажа квартиры будет осуществляться в соответствии с процедурами, установленными законодательством, включая экспертизу и оценку стоимости.