Как получить деньги на покупку квартиры от ИП-матери и обложить НДФЛ? Вопросы и ответы

Здравствуйте! Если ваша мама, как индивидуальный предприниматель, дарит вам деньги на покупку квартиры, то они облагаться НДФЛ не будут, если сумма дарения не превысит 4 000 000 рублей в год. Оформить письменный договор дарения можно без нотариальной регистрации. Однако, при оформлении договора дарения необходимо соблюдать требования законодательства РФ. Желательно составить договор в письменном виде, указав в нем все необходимые условия. При этом важно учитывать, что дарение может быть оспорено, если его условия не соответствуют законодательству или возникли обстоятельства, препятствующие выполнению договорных условий.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Письменный договор дарения денежных средств, составленный в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. В договоре должны быть определены все существенные условия дарения, в том числе сумма денежных средств, которые передаются в дар и назначение этих средств.

2. Документы, подтверждающие наличие денежных средств, которые отдаются в дар. Это могут быть выписки из банковских счетов, договоры займа и т.д.

Если договор дарения не зарегистрирован у нотариуса, то он считается недействительным. Также отсутствие нотариальной регистрации может стать причиной проблем в будущем при оформлении прав собственности на квартиру.

Относительно обложения дарения НДФЛ: если сумма дарения превышает 4 000 000 рублей в год, то будет начисляться налог на доходы физических лиц в размере 13%. Если общая сумма дарения не превышает 4 000 000 рублей в год, то налог не начисляется.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Общие положения о налоге на доходы физических лиц" Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения" Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Форма договора дарения"