Как получить аналогичную квартиру, если дом будет снесен: опыт вторичного жилья

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если ваша квартира будет снесена в связи со строительством новых домов, то вам должна быть предоставлена аналогичная по площади квартира в новом жилом доме, который заменит снесенный дом. Однако, если вы будете владеть квартирой менее 5 лет на момент её сноса, то вы не можете рассчитывать на дополнительные компенсации либо иные преимущества при получении новой квартиры вместо снесенной. Также следует обратить внимание на договор купли-продажи квартиры, возможно, он содержит дополнительные условия и обязательства продавца.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к договору купли-продажи Вашей квартиры, также нужно ознакомиться со всеми правовыми актами, регулирующими данный вопрос. Если в Вашем договоре были прописаны условия о гарантиях на квартиру и о возможности замены жилья в случае сноса дома, то Вам имеет право на получение аналогичной квартиры по квадратуре. Если же таких условий в договоре нет, то пытаться получить новую квартиру, возможно, будет гораздо сложнее. При рассмотрении данного вопроса, важным является также срок владения квартирой, так как если Вы будете владеть квартирой менее 5 лет, то Вам могут быть начислены налоги и штрафы при реализации квартиры, в том числе и в случае сноса дома.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество" и статьи 500 - 502 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Также, возможно применение статей Закона Российской Федерации от 21 ноября 2011 года № 244-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".