Как покупать квартиру через ипотеку без проблем: обременение, долги и подводные камни

В данной ситуации возможно необходимо обратиться в Росреестр и уточнить, почему обременение не было снято после того, как продавец погасил долг и документы были отправлены в Росреестр. Также необходимо узнать у продавца и риэлтора, был ли им предоставлен документ, подтверждающий факт отправки документов в Росреестр, и узнать, когда документы гарантированно были доставлены. Если в течение адекватного срока проблема не будет решена, то возможно потребуется обратиться к юристу для консультации относительно разрешения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт погашения долга продавцом у судебных приставов, включая квитанцию об оплате.

3. Документы, подтверждающие отправку приставами необходимых документов в Росреестр.

4. Копия договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

5. Копия договора залога (ипотеки) и письменное согласие залогодержателя (банка), если имеется.

Данная информация позволит специалистам Росреестра определить причины задержки снятия обременения с квартиры и принять соответствующие меры для ускорения процесса. Важно помнить, что процедуры государственной регистрации прав могут занимать определенное время, поэтому необходимо быть терпеливым и внимательным во время совершения сделки.

Статья 130 ГК РФ "Проблемы права собственности в результате обременения чужими правами", статья 256 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 21 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"