Как показывать квартиру без собственника: важный вопрос правомерности и решение через доверенность

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости собственник имеет право на свободный выбор риэлтора или агентства недвижимости для оказания услуг по продаже. Если собственник доверил риэлтору ключи и доверенность на продажу, то риэлтор имеет право водить покупателей без присутствия собственника или его представителя. Однако, при продаже комнаты в коммунальной квартире, следует учитывать права других собственников комнат и общей собственности. Риэлтор должен соблюдать правила пользования общим имуществом и избегать нарушений прав других собственников.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Доверенность на продажу, выданная собственником и предоставленная родственницей, указывающая на право риэлтора на продажу объекта недвижимости.
2. Документы, удостоверяющие личность риэлтора и покупателя.
3. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемый объект недвижимости.
4. Документы, удостоверяющие право представления интересов собственника и риэлтора в сделке с объектом недвижимости.

По законодательству Российской Федерации риэлтор имеет право вести переговоры и совершать действия, связанные с продажей объекта недвижимости от имени собственника, если он получил соответствующую доверенность на это. В данном случае, родственница собственника имеет право передать ключи от продаваемой комнаты риэлтору. Однако, в случае продажи комнаты в коммунальной квартире, необходимо учитывать интересы других собственников жилых помещений в этой квартире. В связи с этим, желательно обеспечить присутствие представителя собственника или риэлтора на месте осуществления показа комнаты и соблюдать правила, установленные законодательством Российской Федерации.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Представительство по договору».
2. Статья 186 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на жилые помещения».
3. Статья 906 Гражданского кодекса РФ «Доверенность на совершение отдельных юридических действий».
4. Статья 1058 Гражданского кодекса РФ «Договор поручения».
5. Статья 128 Трудового кодекса РФ «Содержание трудового договора».