Договор на год: можно ли показывать снимаемую квартиру другим людям?

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель не вправе входить в арендованное жильё без согласия арендатора. Таким образом, если бы арендодателю требовалось показывать квартиру, он должен был получить на это согласие арендаторов. В случае, если такого согласия не было, арендодатель не имел права вступать на съёмную квартиру без ведома и разрешения арендатора. Если в договоре аренды указаны условия, по которым допускаются осмотры квартиры со стороны арендодателя, они действительны только при условии, что это не нарушает права и законные интересы арендатора.

По законодательству Российской Федерации, если вы заключили договор с арендодателем на съем жилья на год, то арендодатель не имеет права без вашего согласия показывать квартиру другим кандидатам на аренду. Однако, у хозяина квартиры могут быть основания для расторжения договора досрочно, например, при нарушении вами условий договора.

Для решения данного вопроса вам необходимо запросить информацию у арендодателя о причинах показа квартиры другим людям и о том, было ли это условие прописано в договоре. Если в договоре нет таких условий и досрочное расторжение не было объявлено, вам следует обратиться к адвокату, чтобы тот помог законодательно защитить ваши интересы и подготовить необходимые документы для защиты прав.

Статьи, которые регулируют права и обязанности арендаторов и арендодателей, включают, но не ограничиваются следующими: статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; статьи 614.1-614.8 Гражданского кодекса РФ "Найм жилых помещений и правилах поведения арендаторов жилых помещений"; статья 21 Федерального закона "О недрах" (если иное не предусмотрено договором или законом, арендная плата за недропользование и иные услуги по недропользованию могут быть пересмотрены не ранее чем через три года с момента заключения договора); статья 606 Гражданского кодекса РФ "Об обязанностях арендодателя осуществлять передачу имущества в наличии у него на праве собственности в аренду" (а именно, арендодатель должен предоставить арендуемое имущество в соответствии с договором и обеспечить арендатора правом пользования им на весь срок договора); и, наконец, статья 614.3 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на неприкосновенность жилища" (а именно, арендатор имеет право на неприкосновенность жилища, которое не может быть нарушено без его согласия или решения суда).

На основе вышеуказанных статей можно сделать вывод, что арендатор имеет право на неприкосновенность своего жилища и арендодатель не может вмешиваться в его пользование жильем без его согласия. Поэтому, если арендатор не дал согласия на показ квартиры другим людям, то арендодатель не имеет права вместе с риэлтором проводить показ квартиры.