Как погасить долги после продажи квартиры? Оптимальные решения в вопросе задолженностей по 2 кредитам и использование маткапитала.

Если на момент продажи квартиры у вас была исполнительная надпись о взыскании задолженности по кредиту, то вы обязаны полностью погасить задолженность. Вы можете погашать долг как частями, так и одним платежом. Если вы не выплатите задолженность в полном объеме, то кредитная организация имеет право предпринимать дальнейшие действия для взыскания долга, включая обращение в суд или передачу долга коллекторам.

При продаже квартиры вы можете использовать деньги с продажи для приобретения жилья с использованием материнского капитала, но только если вы уже получили маткапитал, а также если это не нарушает требований взыскания долга. Кроме того, это решение должно быть оставлено на ваше усмотрение.

Что касается вашего домовладения, в котором прописаны вы и ваши дети, то его невозможность использования для проживания может быть обоснованием для запроса временного проживания в другом жилье. Тем не менее, законодательство не возлагает на кредитные организации обязанность принимать в рассмотрение такие запросы, поэтому вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или в правовую службу кредитной организации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если он заключен.
2. Исполнительный лист о взыскании задолженности по кредитам.
3. Документы, подтверждающие единственное жилье, в котором на данный момент проживаете.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия задолженности по кредитам, приставы имеют право изъять социально значимое жилье. Если у вас имеется единственное жилье, которое не пригодно для проживания, то вам рекомендуется обратиться в суд с заявлением о возможности погашения долга частями, а также о возможности использования средств от продажи квартиры для приобретения жилья, подходящего для жизни с несовершеннолетними детьми. В данном случае суд может принять решение о возможности частичного погашения долга и регистрации права на новое жилье с использованием материнского капитала. Однако, следует учитывать, что для решения данного вопроса необходимо обращение к компетентному юристу для подготовки документов, а также сопровождения судебного процесса.

Статьи закона для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-311, 317, 330) - регулирует права и обязанности сторон при заключении и исполнении договоров купли-продажи, а также порядок возмещения задолженности в случае задержки исполнения обязательств.

2) Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 77-79) - регулирует порядок исполнения исполнительных документов, в том числе исполнительного листа, выданного приставом-исполнителем.

3) Федеральный закон "О кредитных историях" (статьи 30, 32) - определяет правила формирования и использования кредитной истории, которая может быть использована при принятии решения о выдаче кредита.

4) Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 7, 8) - определяет правила предоставления материнского капитала и порядок его использования.