Как подтвердить продажу жилья без актов приема? Все ответы на вопросы о подаче нулевой декларации.

При подаче нулевой декларации на продажу жилого имущества необходимо приложить документы, подтверждающие факт приобретения и реализации данного имущества. Если в данном случае документы о приеме передачи и расписки утеряны, то заявитель может предоставить договоры купли-продажи в качестве приложений к декларации. В случае, если налоговый инспектор при приеме декларации заявил о недостаточности предоставленных документов, следует обратиться к более высокому руководству налоговой службы для разрешения вопроса. Подлежит ли дополнительному налогообложению сумма свыше миллиона рублей будет зависеть от конкретных обстоятельств и правильной трактовки действующего законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи на приобретение жилого имущества, договор купли-продажи на реализацию жилого имущества, нулевая декларация на продажу жилого имущества.

Отсутствие актов приема передачи и расписок может стать причиной того, что налоговая инспекция не признает документы достаточными для подтверждения факта приобретения и реализации жилого имущества. Однако, если представлены договоры купли-продажи на приобретение и реализацию жилого имущества, которые содержат достоверную информацию о стоимости приобретенного имущества и условиях его реализации, то эти документы могут быть признаны достаточными.

Если налоговая инспекция отказывается признать документы достаточными для подтверждения факта приобретения и реализации имущества, то необходимо обратиться в суд.

В отношении вопроса о налоге на доходы физических лиц при продаже имущества стоит отметить, что налоговая ставка составляет 13% от дохода, полученного от продажи, при условии, что срок владения имуществом составил менее трех лет. Если же срок владения составляет более трех лет, то налоговая ставка составляет 0%.

Статья 210 Налогового кодекса РФ "Обязанность налогоплательщика представить налоговую декларацию" и статьи 77, 135, 380 Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы купли-продажи имущества.