Какие документы нужны в договоре купли-продаже при покупке квартиры, когда использовались кредитные средства банка?

В договоре купли-продаже необходимо указать следующие документы, подтверждающие право собственности Продавца на квартиру: 1. Договор купли-продажи с использованием кредитных средств; 2. Выписку из Единого государственного реестра, где указано отсутствие обременений на квартиру.

Ранее выданное и уже недействительное свидетельство о государственной регистрации (с обременением) не является необходимым документом для указания в данном договоре купли-продаже. Однако, при желании, его можно указать как дополнительный документ для подтверждения истории собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса при покупке квартиры, которая ранее была с обременением необходимо указать следующие документы в договоре купли-продажи для подтверждения права собственности Продавца на квартиру:

1. Договор купли-продажи с использованием кредитных средств, заключенный между Продавцом и продавцом, указывающий на передачу права собственности на квартиру.

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где указано, что обременения на квартиру больше не существует, заключенная на имя Продавца.

Дополнительно можно запросить у Продавца копию ранее выданного Свидетельства о государственной регистрации с обременением, если это необходимо для решения данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств сделки, однако наиболее вероятными статьями являются статьи 554, 558, 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 36.1 Федерального закона "Об ипотечном залоге".

В договоре купли-продажи необходимо указать следующие документы, подтверждающие право собственности Продавца на квартиру: договор купли-продажи, ранее выданное и уже недействительное свидетельство о государственной регистрации (с обременением), а также новую выписку из Единого государственного реестра, где указано, что обременения уже нет.

Для решения данного вопроса, при покупке квартиры с обременением, необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи, который подтверждает сделку по передаче права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю.
2. Ранее выданное Свидетельство о государственной регистрации квартиры (с обременением), которое является документом о праве собственности на квартиру, выданным до погашения кредита, а следовательно, является документом, подтверждающим право Продавца на продажу квартиры.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где указано, что обременений на квартиру больше нет, что подтверждает отсутствие обременений на квартиру в момент продажи.

Таким образом, в договоре купли-продажи необходимо указать данные документы, которые подтверждают право собственности Продавца на квартиру, включая новую выписку из ЕГРН, а также ранее выданное свидетельство о государственной регистрации с обременением, которое уже недействительно, но подтверждает историю права собственности на квартиру.

Статья 346. Купля-продажа недвижимости в гражданском праве Российской Федерации. Статья 222.1. Уголовный Кодекс Российской Федерации "Незаконный оборот ипотечных ценных бумаг" Статья 159. Уголовный Кодекс Российской Федерации "Мошенничество".