Как подтвердить право собственности на наймное помещение: вопросы к риелтору

Для правильного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать все правоустанавливающие документы на помещение, указанные в договоре найма. Если указано только свидетельство о праве на наследство, то это может означать, что это единственный документ, подтверждающий право собственности на помещение. Однако, необходимо уточнить, были ли осуществлены какие-либо правовые действия, к примеру, оформление наследства или продажа помещения до заключения договора найма. Кроме того, важно проверить документы на предмет подделки и собственника помещения. Рекомендуется обратиться к юристу или официальному представителю наймодателя для получения дополнительной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить следующее: - является ли указанное помещение объектом недвижимости; - были ли проведены ранее какие-либо сделки по этому объекту; - имеются ли у Наймодателя правоустанавливающие документы, кроме указанного свидетельства о праве на наследство.

Если указанное помещение является объектом недвижимости, то помимо свидетельства о праве на наследство, необходимо убедиться в наличии других правоустанавливающих документов, таких как: - свидетельство о государственной регистрации права собственности; - договор купли-продажи; - свидетельство о праве займа; - иные документы, подтверждающие право собственности на указанное помещение.

Если же у Наймодателя отсутствуют другие правоустанавливающие документы, то рекомендуется отказаться от заключения договора найма, так как свидетельство о праве на наследство не является единственным документом, подтверждающим право собственности.

Нормы Гражданского кодекса РФ:

Статья 606. Основания возникновения договора найма жилого помещения.

Статья 607. Форма договора найма жилого помещения.

Статья 619. Право собственника на предоставление наймодателю жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, для сдачи его в наем.

Статья 620. Права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Статья 621. Права и обязанности наймодателя жилого помещения.

Статья 628. Основания расторжения договора найма жилого помещения.