Как подтвердить отсутствие права пользования квартирой перед продажей: рекомендации и возможности

Здравствуйте, Наталья. Согласно статьям 292 и 558 Гражданского кодекса РФ, при продаже квартиры покупатель вправе требовать подтверждения отсутствия лиц, сохраняющих право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. При этом, справка по форме 9 не может быть использована для данного подтверждения. Кроме того, органы государственной власти, включая паспортный стол, не имеют права предоставлять данные о зарегистрированных лицах без их согласия в соответствии с законом о персональных данных. Следует обратиться к предыдущему собственнику квартиры с просьбой предоставить дополнительную информацию о лицах, которые могут сохранять право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю. Также, возможно, стоит обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и выяснения необходимой процедуры для получения указанной информации. С уважением, [ваше имя и фамилия].

Для решения данного вопроса вам следует предоставить покупателю следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на вас.

2. Справку о составе семьи по месту жительства на настоящий момент (форма 7).

3. Договор купли-продажи квартиры, который подписывался с предыдущим собственником.

4. Свидетельство о регистрации по месту жительства на вас.

5. Кадастровый план квартиры.

Помимо этого, вы можете обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации недвижимости и земельных прав и запросить сведения о зарегистрированных лицах по вашей квартире. Однако, перед тем как сделать это, необходимо обязательно ознакомиться с законодательством Российской Федерации о защите персональных данных и возможно потребуется согласие зарегистрированных лиц на предоставление информации.

Согласно вышеизложенным фактам, решение данного вопроса может быть основано на следующих статьях закона: - статья 292 Гражданского кодекса РФ "Последствия перехода права собственности"; - статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право пользования чужим имуществом"; - возможно, также статьи 14 и 23 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в части ограничений на обработку и предоставление персональных данных.