Как подписать акт приемки квартиры: проверка размеров, доверенности и законность требований

В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик вправе установить дополнительные требования к приемке квартиры, однако такие требования должны быть прозрачны и являться неотъемлемой частью заключенного договора купли-продажи квартиры (ДДУ). Если в ДДУ не было прописано требование о предоставлении нотариально заверенной доверенности или документа, подтверждающего родство, то компания не вправе требовать их предоставления. Если застройщик продолжает настаивать на таких дополнительных условиях, вы можете обратиться за помощью к юристу или органам государственной власти и контроля за деятельностью застройщиков.

Для решения данного вопроса вам потребуется договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие ваше личное право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение).

Нотариально заверенная доверенность необходима в случае, если вы хотите дать кому-то другому право подписать акт о приемке ваших интересов. Указанные в компании требования к наличию подтверждающих документов, таких как доверенность или документ, подтверждающий родственные связи, могут быть обоснованы правилами компании, но не могут быть применены, если они противоречат законодательству Российской Федерации.

В любом случае, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу для получения конкретного юридического консультирования и выяснения конкретных требований и правил, установленных компанией, которая осуществляет приемку квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, однако можно привести следующие статьи, связанные с доверенностями и проверкой квартир:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185-187
• Федеральный закон "О нотариате", статьи 9, 19-25, 27
• Российский жилищный кодекс, статьи 7, 16-33, 52-54, 90-91

Также, стоит учитывать, что внутренние правила компании, в которой была приобретена квартира, могут предусматривать дополнительные требования к подписанию акта о приемке.