Как подготовиться к оплате за коммунальные услуги при приобретении квартиры: водоснабжение, вывоз мусора и подводные камни

Здравствуйте, Анна!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации по оплате коммунальных услуг, собственник помещения обязан оплачивать услуги по фактическому количеству потребленных ресурсов. Таким образом, если вы не пользовались услугами по вывозу мусора до 2022 года, то на момент заключения договора вы не должны были иметь задолженности перед компанией по вывозу мусора за предыдущие годы.

Кроме того, компания по вывозу мусора не имеет оснований применять к вам "штрафы/пени" за предыдущие периоды, если это не предусмотрено договором. Если компания настаивает на наложении таких "штрафов/пеней", вы можете обратиться в суд с требованием о признании таких действий компании незаконными.

Рекомендуем вам проверить договор на наличие условий об оплате за предыдущие периоды и обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения этого вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, дату заключения договора на вывоз бытового мусора, а также любые документы, подтверждающие факт использования или отсутствия использования услуг по вывозу мусора за период до заключения договора. Возможно, также потребуется предъявить документы, подтверждающие состояние счетчика воды к моменту заключения договора на водоснабжение и отсутствие данных по его показаниям у поставщика услуг. В любом случае, рекомендуется обратиться к адвокату для оценки ситуации и подготовки необходимых документов для защиты интересов арендатора.

Федеральный закон № 185-ФЗ "О техническом регулировании" от 27 декабря 2002 года, Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" от 30 декабря 2004 года, Федеральный закон № 190-ФЗ "О теплоснабжении" от 27 июля 2010 года, Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года. Однако, подробно ознакомиться со всеми статьями, которые могут быть применимыми в данной ситуации, можно только при проведении полной юридической консультации.